Publicidad formal de los Registros

Nuestros profesionales obtendrán la información pública de los Registros, centrada en la existencia de titularidad, contenido y limites de los derechos inscritos, que aparezcan en los libros de inscripciones, Diario de Presentación y Libro de Incapacitados en virtud de las distintas formas de publicidad existentes.

Dependiendo de las necesidades del cliente, se estudiará el tipo de publicidad formal más adecuada para alcanzar el objetivo.

• Notas Simples: ordinarias o especiales
• Información del Índice General Informatizado de fincas y derechos del Colegio de Registradores.
• Certificaciones registrales:
• Certificado de Dominio.
• Certificado de Dominio y cargas.
• Certificados literales.
• Certificados de Asientos del Diario.
• Certificados Especiales para:
• Expedientes de dominio.
• Expedientes de liberación de cargas.
• Certificación de información continuada.
• Certificación de informe del Registrador de la Propiedad.
• A petición de nuestros clientes emitimos informes jurídicos de la publicidad formal.

Análisis de documentación y estudio de diversos documentos.

Análisis y estudio de documentación para la correcta inscripción en los Registros, que comprende:

• Preparación de la titulación y sus complementarios.
• Retirada de copias autorizadas de escrituras.
• Liquidación de los impuestos tanto estatal como municipal, para poder tener acceso a la práctica de inscripción registral.
• Asiento de Presentación. Presentación en los Registros pertinentes.
• Control de todo el proceso registral (retirada, aportación o devolución de documentos).

Tramitación documental

• Títulos de adquisisión hereditaria (liquidación de sociedad de gananacias, inscripción de heredero único e inscripción de particiones de herederos, legados, etc.)
• Donaciones o donaciones especiales (nuda propiedad, con reserva de disponer, de inmuebles a cambio de alimentos o renta vitalicia con o sin condición resolutoria).
• Modificaciones de fincas:
• Segregaciones.
• Divisiones.
• Agrupación / Agregación.
• Obra nueva:
• En dos fases(en construcción).
• Una sola fase (finalizada)
• Obra nueva antigua
• Propiedad Horizontal. Régimen de Propiedad Horizontal, Estatutos, modificaciones.
• Distintas clases de disolución y liquidación de sociedad de gananciales. (Divorcio o separación judicial, capitulaciones matrimoniales).
• Aportación a sociedad de gananciales.
• Extinción de condominio.
• Permutas.
• Dación en pago de deudas.
• Aportación de bienes a sociedad mercantil.
• Adquisiciones y transmisiones de extranjeros.
• Adjudicaciones.
• Cancelaciones de cargas:
• Hipotecas.
• Condiciones resolutorias.
• Embargos.
• Cancelación de cargas por confusión de derechos.
• Compraventas.
• Novaciones de hipotecas.
• Hipotecas
• Acceso al Registro de documentos privados de forma excepcional.